1. Quiénes somos y qué implica usar este sitio

Este sitio web es operado por GSPropiedades, nombre de fantasía de AbuPropiedades SPA (RUT 77.522.383-9), corredora de propiedades con domicilio en 1 Sur 1010, Talca, Región del Maule. Al navegar por gspropiedades.cl o usar cualquiera de sus formularios, aceptas las condiciones descritas en este documento. Si no estás de acuerdo con algo de lo que sigue, lo mejor es que no sigas usando el sitio.

2. Qué hacemos y qué no

Actuamos como intermediarios entre quienes venden o arriendan una propiedad y quienes buscan comprarla o arrendarla. Publicamos, difundimos y gestionamos el contacto entre ambas partes. Lo que no hacemos es responder por vicios ocultos, daños estructurales que aparezcan después, o por incumplimientos que una de las partes cometa una vez firmado el contrato de compraventa, promesa o arriendo — eso queda entre comprador y vendedor, o arrendador y arrendatario.

3. Sobre la información de los anuncios

Hacemos lo posible por mantener actualizada la información de cada propiedad — precio, metraje, condiciones, fotos —, pero estos datos dependen en buena parte de lo que nos entrega cada propietario, y pueden cambiar sin que alcancemos a actualizarlos de inmediato. Si encuentras un error de digitación o un dato desactualizado, avísanos y lo corregimos, pero no podemos garantizar que cada detalle esté siempre al día en tiempo real.

4. Comisiones

Cobramos honorarios por nuestro trabajo de intermediación, exigibles al cerrar el negocio (firma de promesa, escritura definitiva o contrato de arriendo, según el caso):

• Venta: 2% + IVA sobre el precio final, aplicable tanto a vendedor como comprador, salvo que se acuerde algo distinto por escrito.
• Arriendo: 50% de un mes de arriendo + IVA, cobrado por separado a arrendador y arrendatario.

Si encomiendas tu propiedad en exclusividad, te comprometes a no publicarla ni gestionarla por tu cuenta ni a través de otra corredora mientras dure el acuerdo.

5. Uso correcto del sitio

Al usar el sitio, no debes ingresar información falsa o engañosa en ningún formulario, extraer contenido del sitio con scraping o herramientas automatizadas para republicarlo en otra plataforma, ni hacer nada que dañe o sobrecargue nuestros servidores.

6. Propiedad intelectual

Los textos, logotipos, diseños, fotografías y todo el contenido del sitio nos pertenecen o pertenecen a quien nos autorizó su uso, y están protegidos por la ley chilena. No está permitido reproducirlos ni usarlos sin nuestra autorización.

7. Legislación aplicable

Cualquier conflicto relacionado con el uso de este sitio se resuelve conforme a la ley chilena, ante los tribunales de Talca.